성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 무순위 청약이 단 1세대 대상(55㎡B형, 3룸)으로 진행됩니다. 위례신도시와 바로 연결된 역세권이며, 강남 10분대 출퇴근, 분양가 대비 2억 원 이상 시세차익 가능성이 있는 고가치 청약입니다. 단독 신청이라 경쟁률은 높지만 기회는 분명하니 꼼꼼히 확인하세요.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 청약 일정 상세 안내

6월 10일부터 3일간 청약접수가 진행되니 아래 일정을 확인하시고 놓치는 일이 없으시길 바랍니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

📍 접수는 LH청약플러스에서만 가능하며 인증서는 평소에 미리 준비해두시면 유리합니다.

 

 

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 공급정보 및 분양가 분석

단 1세대만 나와있는 이번 줍줍 청약에 대한 정보는 아래와 같습니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

• 위치: 성남시 수정구 복정동·창곡동 일대, 성남복정1공공주택지구 A2블록
• 세대수 및 유형: 총 387세대 중, 1세대(55㎡B형, 방3욕실2) 남음
• 분양가: 6억 9,379만 원 (발코니 확장+옵션 포함 시 7억 초반)
• 계약금: 10% (약 6,938만 원), 잔금은 90%

📌실제 주변 시세는 10억 원대, 전세가만 5억 이상, 분양가 대비 2억 이상 안전마진으로 평가됩니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 신청 자격 조건

아래 조건 중 하나라도 미충족 시 신청 자체가 불가능하므로 반드시 체크하세요.

• 신혼부부: 결혼 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유
• 예비신혼부부: 공고일 기준 1년 이내 결혼 예정
• 한부모가족: 6세 이하 자녀
• 공통요건
  • 무주택 세대 구성원
  • 성남시 1년 이상 거주자 → 우선공급 100%
  • 청약통장 6개월 이상 가입 및 6회 이상 납입
  • 소득: 도시근로자 평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%)
  • 자산: 세대 총자산 3억 5,400만 원 이하

📌 모집 공고는 반드시 확인하셔야 합니다.아래 모집공고문을 확인하세요

성남복정1A2블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf

0.69MB

 

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 전매제한 및 거주의무

전매제한 및 거주의무에 대한 궁금증도 많으실텐데요 투자를 위한다면 아래 내용을 꼭 확인하셔야 합니다.

• 거주 의무: 3년
• 전매제한: 분양가상한제·투기과열지구 기준 5년
• 재당첨제한: 10년
• ※ 주의: 계약 후 지정 기간 내 이전하면 재당첨 제한이 국민주택 및 공공분양 전체에 적용됩니다.

대출 정보 및 자금 계획

이번 성남복정1 A2블록 신혼희망타운은 수익공유형 모기지에 의무 가입하여야 합니다. 자세한 조건은 아래와 같습니다.

• 전용 대출: 신혼희망타운 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지) 의무 가입
• LTV 최대 70%, 대출액 최대 4억
• 고정금리 연 1.3%, 30년 만기
• 중도상환 및 대출 실행 수수료 없음

예시) 분양가 7억, LTV 70% 적용 시 대출 4.9억, 본인 자금 약 2.1억 필요. 매월 갚을 이자는 1.3% 연금리 기준 약 134만 원입니다.

📌매도 시 차익의 최소 40%는 국가와 공유하게 되는 구조입니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 위치 및 인프라 장점

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

• 교통: 8호선 남위례역(도보 5분), 잠실·강남까지 30~40분 스피드 출퇴근
• 교육: 단지 내 육아·보육시설 확보 예정, 2026년 위례창곡초 개교 예정
• 생활환경: 위례신도시와 연결된 커뮤니티, 편의시설, 공원 다수
• 역세권 프리미엄 + 생활 인프라 모두 갖춘 우수 입지

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 시세 및 가치는?

현 시점 위례신도시 55㎡형 시세는 10억 이상. 최저로 적어도 2억 원 이상 시세차익이 예상되며, 국가 수익 공유 제도 적용 후에도 안전마진 확보 가능입니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

묻고 답하기

Q1. 성남시민만 청약할 수 있나요?

A. 네, 성남시 거주자가 아닌 경우 신청 자체가 불가능합니다.

Q2. 예비신혼부부도 같이 신청 가능한가요?

A. 예비신혼부부는 단독으로만 신청 가능하며 중복은 불가능합니다.

Q3. 신청 가능한 인증 수단은?

A. 공동인증서 or 금융인증서 필요하며, 청약플러스 가입 전 필히 준비하세요.

Q4. 전매 및 재당첨 제한이 꼭 적용되나요?

A. 네, 모두 분양가상한제＋공공분양 기준에 맞춰 제한이 설정돼 있습니다.

Q5. 수익공유형 모기지는 무엇인가요?

A. 낮은 금리로 대출을 받고, 매도 시 차익 일부를 국가와 나누는 대출 방식입니다. 재투자 목적 시 유리하지만 장기 보유에도 무방합니다.

01234

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]

마무리 정리

성남복정1 A2블록 신혼희망타운은 서둘러 준비할 가치가 충분한 좋은 기회입니다.
✔️ 역세권 + 강남 접근성
✔️ 분양가 대비 2억 원 이상 시세 차익 가능
✔️ 빠른 2025년 12월 입주
✔️ 신혼가구에게 맞는 주거·교육 인프라 제공

무주택 신혼 또는 예비신혼 그리고 한부모가족이라면, 지금 당장 자격 요건, 자금 계획, 인증 수단을 점검하시고 6월 10일~12일 접수 기간 내 꼭 도전해보세요!

이 글은 성남복정1 A2블록 신혼희망타운에 대한 최신 정보 수집을 바탕으로 작성되었으며, 청약 준비의 체계적인 도움을 드리기 위해 구성되었습니다. 자세한 내용은 꼭 모집공고를 확인하셔야 합니다. 

성남복정1 A2블록 신혼희망타운 줍줍[자격, 일정, 청약]